二手房買賣糾紛

買的二手房過(guò)戶時(shí)賣方要加價(jià)怎么辦

2024-01-08
錦盾律師

程女士早幾年買了一套二手房，買的時(shí)候因?yàn)榉勘具€沒(méi)下來(lái)，買的價(jià)格比較便宜，現(xiàn)在房本下來(lái)了，賣方又不配合過(guò)戶了，要求程女士加點(diǎn)錢。程女士不同意，糾紛就這么產(chǎn)生了，程女士該怎么維權(quán)？
據(jù)錦盾二手房糾紛律師了解到，程女士以85萬(wàn)元買下了馮某的房子，之后，程女士分兩次支付了定金2萬(wàn)+首付款30萬(wàn)元。合同約定，房產(chǎn)證下來(lái)后30日內(nèi)賣方馮某配合程女士辦理過(guò)戶手續(xù)，房子過(guò)戶后3日內(nèi)，程女士一次性支付剩余購(gòu)房尾款。

在房產(chǎn)證辦下來(lái)之后程女士催馮某辦理過(guò)戶手續(xù)，馮某表示了想讓程女士加10萬(wàn)塊錢，程女士沒(méi)同意，之后就聯(lián)系不上馮某了，程女士找中介公司，想讓中介公司給自己想想辦法，中介公司聯(lián)系馮某后也被拉黑。
針對(duì)這種情況，錦盾二手房糾紛律師表示，雙方簽訂合同之后，賣方馮某單方提出加價(jià)要求，在程女士拒絕其加價(jià)要求后，馮某不按合同履行義務(wù)構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。程女士即可以要求馮某繼續(xù)履行合同+承擔(dān)違約金，也可以要求解除合同+賠償損失。

雖然賣方違約，買方在維權(quán)中占主動(dòng)權(quán)，但錦盾二手房糾紛律師也建議，維權(quán)一定要及時(shí)，避免對(duì)方一些不良行為（轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、一房二賣等），給維權(quán)造成一定的難度。
錦盾二手房糾紛律師提醒大家，白紙黑字簽的合同不是你想反悔就能反悔的，一旦一方為一己之力惡意違約，法律上可過(guò)不去，可能不僅要繼續(xù)履行合同，而且還要承擔(dān)違約所造成的代價(jià)。