房價居高不下，很多人外出工作、或做生意，租房是大多數人的選擇。而租來的房屋其產權仍屬于出租人，承租人只是享有該房屋的使用權。因此，當租賃房屋遇上拆遷時，承租人與房東之間一個是有產權一個是尚有使用權多多少少會產生一些利益糾紛。 如果承租人租房子是用來居住的還好說，一般來說造成的損失不會太大。如果是用來做生意就不一樣了，很多情況下可能會涉及到裝修費、設備遷移費、停產停業損失等，這對承租人來說損失太大了，對于承租人的損失，法律上是否有保護呢？
【錦盾拆遷律師說法】
拆遷補償針對的是被征收人——產權所有人（房東），但這并不意味著與租客完全沒關系，租戶可以與房東進行協商分配征收補償款的問題，雙方協商好后落實成白紙黑字的協議，這個約定只要不違背法院強制性規定就是有效的。 如果協商不成，承租人因租的房子要拆遷勢必會面臨一定的損失，承租人可以根據相關法律、判例獲得相應的賠償，比如：設備搬遷、安裝費，因拆遷所造成的停產、停業等損失補償等。
錦盾拆遷律師提醒：如果你租賃的廠房遇到了拆遷問題，關于相關損失和補償可以先和出租人進行協商，協商不成可以通過法律途徑維權。另外，一定要注意《房屋租賃合同》、財產受損失、以及合法經營/納稅等相關證據一定要保留好，這些證據是你維權的基礎。
若經協商與出租人達不成具體的補償協議，錦盾拆遷律師建議不要輕易搬遷，可以先咨詢專業律師，提前采取相應的法律手段，維護自身的合法權益！

 

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