劉先生和妻子何女士，想改善一下居住環(huán)境同時(shí)進(jìn)行投資，賣掉現(xiàn)在一家人住的這套房子后，房款不足部分準(zhǔn)備通過按揭貸款的方式，購買一套大戶型的房子。何女士向丈夫提出用8歲兒子劉小某的名義登記產(chǎn)權(quán)，免得將來想把房子留給孩子還要交過戶費(fèi)。以未成年孩子名義買房是否可行，有什么利弊？ 【河南錦盾律師事務(wù)所解析】
首先，想以孩子的名義買房，全款購房完全沒什么問題，但如果是按揭買房，未成年孩子無收入，無法成為貸款申請人，銀行沒辦法為未成年人辦理貸款，所以按揭買房，需要未成年的父、母或父母等法定代理人共同申請，并對其監(jiān)護(hù)關(guān)系、房產(chǎn)份額、不可撤銷連帶責(zé)任承諾書進(jìn)行公證。
可以以未成年孩子的名義買房，但河南錦盾律師事務(wù)所不建議大家這么做，為什么呢？請往下看：
用未成年子女名義買房弊大于利，眾所周知，房子登記在未成年子女名下，即使是父母也不能隨意處置。 而且，即使經(jīng)過繁雜的手續(xù)，將未成年孩子名下的房子出售了，出售所得的款項(xiàng)出需全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則，當(dāng)孩子對這部分款項(xiàng)有異議時(shí)，父母可能需承擔(dān)侵害其合法權(quán)益的賠償責(zé)任。
其實(shí)，父母想用未成年孩子的名義買房，無疑是為了給孩子一個(gè)保障，是愛孩子的表現(xiàn)，但是作為家長，不能看到的只有好的一面，弊端也要重視起來。將來想出售、抵押該房產(chǎn)很難；若父母離婚，登記在孩子名下的房子極易引起糾紛；而且將來如果孩子不孝，想在收回房屋就難了；除此之外，不需要擔(dān)心，孩子成年后擅自處分房產(chǎn)等。
所以，在了解弊端后，河南錦盾律師事務(wù)所希望各位家長慎重考慮，衡量利弊后再作出選擇！

 

上一篇：買房沒拿到房產(chǎn)證可以遷戶口嗎

下一篇：鄭州延期交房如何維權(quán)