商品房買賣糾紛

簽過購(gòu)房合同發(fā)現(xiàn)買貴了能退嗎

2021-06-23
錦盾律師

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)動(dòng)輒就是幾十、幾百、甚至幾千萬(wàn)，房?jī)r(jià)的上漲、下跌都會(huì)產(chǎn)生很大的影響。而在房產(chǎn)交易過程中，購(gòu)房合同起著非常重要作用，約束雙方按時(shí)履行義務(wù)和權(quán)利，然而有些購(gòu)房者在房屋交易過程中，發(fā)現(xiàn)自己買貴了，但是購(gòu)房合同已經(jīng)白紙黑字的簽了能退房，撤銷購(gòu)房合同嗎？

【錦盾律師事務(wù)所解析】
購(gòu)房過程中，發(fā)現(xiàn)房子買貴了，想退需要謹(jǐn)慎，每個(gè)人都需要為自己的行為承擔(dān)后果，簽了購(gòu)房合同后，不想履行合同內(nèi)容，要退房就會(huì)涉及到責(zé)任的問題。如果是因購(gòu)房者的自己的原因退房，很可能會(huì)面臨被起訴，要承擔(dān)違約賠償。
如果購(gòu)房者僅僅是因?yàn)閮r(jià)格變動(dòng)造成心理落差，要求退房，解除購(gòu)房合同，想要不付任何代價(jià)幾乎是不可能的，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，每個(gè)人都應(yīng)遵守市場(chǎng)規(guī)則和契約精神，這樣才能讓大家的合法權(quán)益得到保護(hù)。簽了購(gòu)房合同，若想順利退房，除非存在法定解除合同的情形，否則，勢(shì)必會(huì)有一方需要承擔(dān)違約責(zé)任。

錦盾律師事務(wù)所房產(chǎn)律師表示：就房屋降價(jià)而言，純屬市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，如果開發(fā)商或個(gè)人賣方在當(dāng)初銷售房屋過程中，不存在虛假宣傳、欺詐等行為，購(gòu)房者主張退還差價(jià)，或者要求退房是很難得到支持的。
錦盾律師事務(wù)所提醒大家，買房涉及到的金額不是一個(gè)小數(shù)目，大家在購(gòu)房時(shí)，一定要謹(jǐn)慎。在簽完購(gòu)房合同后，按約履行義務(wù)，若確實(shí)需要解除合同，建議先咨詢專業(yè)房產(chǎn)律師的建議再行動(dòng)，切莫因小失大。如果遇到對(duì)方違約，比如延期交房、房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，賣方不給合理解釋，不解除購(gòu)房合同，我們可以用法律武器維權(quán)。