在購(gòu)房二手房中再也沒(méi)有比，錢(qián)付了賣(mài)方坐地起價(jià)，要加錢(qián)否則就不配合過(guò)戶更糟心的事了。
最近王先生就遇到這樣一件糟心事，2019年6月份王先生與楊某簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定將位于XXX小區(qū)的一套房子以73萬(wàn)元賣(mài)給王先生，簽訂合同后，王先生按合同約定支付了25萬(wàn)元的購(gòu)房款，余下房款待過(guò)戶后30天內(nèi)付清。
合同中約定楊某應(yīng)于2019年11月1日之前配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但合同約定時(shí)間已過(guò)，楊某遲遲不配合辦理過(guò)戶登記，并明確表示不同意以73萬(wàn)元的價(jià)格交易，要求加錢(qián)，否則就不辦理過(guò)戶。 王先生對(duì)此非常氣憤，合同上白紙黑字約好的，怎么能說(shuō)要加錢(qián)就加錢(qián)呢！買(mǎi)二手房賣(mài)方臨時(shí)加錢(qián)，不配合過(guò)戶怎么辦？
【錦盾房產(chǎn)糾紛律師案件解析】
像王先生遇到的這種情況，雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，對(duì)于對(duì)方都有約束力，賣(mài)方在履行合同中要求加錢(qián)、不配合過(guò)戶明顯是存在違約行為。在本案中，如果協(xié)商不成，王先生可以向法院提起訴訟，要求賣(mài)方楊某繼續(xù)履行合同，配合辦理過(guò)戶手續(xù)，并必要時(shí)可以同時(shí)要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。 【錦盾房產(chǎn)糾紛律師說(shuō)法】
在現(xiàn)實(shí)生活中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)因房屋價(jià)格浮動(dòng)，導(dǎo)致在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)賣(mài)方要求加錢(qián)或買(mǎi)方要求減價(jià)的狀況，這樣的行為顯示是缺乏法律依據(jù)。實(shí)際上這種行為，不僅不能達(dá)到挽回?fù)p失的目的，甚至還會(huì)導(dǎo)致守約方追究違約責(zé)任，反而導(dǎo)致?lián)p失進(jìn)一步擴(kuò)大。
由于目前房?jī)r(jià)普遍偏高，在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如果賣(mài)方不配合辦理房屋過(guò)戶，購(gòu)房者很可能面臨錢(qián)、房?jī)煽盏那闆r，給購(gòu)房者造成巨大的損失。如果遇到這種情況，可以先咨詢一下專業(yè)律師，聽(tīng)取一下專業(yè)人士的建議，通過(guò)調(diào)解或訴訟解決，必要是可以找專業(yè)律師介入！錦盾專業(yè)房產(chǎn)糾紛律師團(tuán)隊(duì)專注房產(chǎn)糾紛案件辦理15年，免費(fèi)為你提供法律咨詢！

 

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