鄭先生談了一個女朋友，兩人在一起多年，感情一直不錯，2016年，鄭先生出錢，給女朋友買了一套兩居室的房子，寫在女朋友一個人名下，首付是鄭先生直接在售樓部刷卡交的錢，貸款也是鄭先生每月把錢打給女方，由女方還的貸。 現(xiàn)在兩個人鬧分手，鄭先生多次挽回，女朋友不愿意再和鄭先生交往下去。現(xiàn)在，房子由女方住著不給，這套房從首付到房貸都是由自己出的錢，即使房子不給把購房的錢給自己也行，但對于鄭先生的提意，女友還是拒絕了，表示房子是鄭先生贈與自己的，以后房貸自己會還，該房與鄭先生無關(guān)。
【錦盾律師說法】
該房雖然是鄭先生以女友的身份購買，并且貸款的，但從出資方面來說，鄭先生確實(shí)是房屋的實(shí)際出資人。但房子寫在女友名下，女方是該房的所有權(quán)人，如果女方執(zhí)意不返還房屋，鄭先生也沒辦法強(qiáng)制過戶房屋。 但這并不代表鄭先生，就只能吃了這個虧了，從法律的角度來看，鄭先生是為了能與女友結(jié)婚，才為女友出資買房的，這是一種附條件的贈與行為，現(xiàn)在兩人分手，結(jié)婚目的無法實(shí)現(xiàn)，鄭某某可撤銷該贈與行為，鄭先生的女友應(yīng)當(dāng)返還鄭先生購房款。
錦盾律師表示，情侶之間，經(jīng)濟(jì)往來是避免不了的，如果只是表達(dá)愛意的小額轉(zhuǎn)帳或者小禮物，這種分手了可以不必返還。但如果是大額贈與，往往是附帶締結(jié)婚姻關(guān)系的提前條件的，兩人之前有特殊約定的除外，如果兩人分手了，沒辦法滿足贈與的前提條件了，那么接受財(cái)產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)予以返還。

 

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