商品房買賣糾紛

買的精裝房不滿意怎么維權

2023-09-25
錦盾律師

張女士買房時，為了圖省事，直接選擇買了精裝房，省得自己再操心裝修的事兒。交完房款之后，張女士和家人都期待著入住新居，但沒想到糟心的事還在后面呢，交付的房子和當初展示的樣板房裝修效果差距不是一般大。
找房地產商也沒一個人出面跟張女士協商、解決這個事情，好幾百萬買的房子，出現問題沒人管了，張女士該怎么維權？

錦盾商品房律師表示，每個人對自己的家都存有一份期待，大部分的業主選擇買精裝房其實就是為了圖方便省事。但目前來說，業主很難把控精裝房交付的標準，而現行法律中也沒有關于裝修造價就是交付標準的規定，司法實踐中，對于該類糾紛尚未形成較為統一的裁判規則。
在精裝房的糾紛中，“貨不對版”占據了大頭，遇到這種情況想要維權是需要具體問題具體分析的，錦盾商品房律師在這里給大家提供一個維權思路，讓大家在面臨此糾紛的時候也知道從哪著手。
首先，可以嘗試向監管部門投訴，如果政府部門介入，對開發商進行處罰最好。如果未能解決，還可以走司法程序，這就需要具體問題具體分析了，有補充協議具體約定的，從約定。

無約定的，宣傳資料有承諾裝修單價的，也可作為處理的依據，有國家強制性標準的，也此為準。另外，雖存爭議，但《商品房預售方案》記載了裝修價格，主張以此作為裝修交付的價格，也不失為一種可爭取的省事思路。
當然，想要維權不能靠“不滿意”這三個字來說事，是設計缺陷、墻體漏水，還是門窗關閉不嚴、電器/家具等不符合合同約定等等，得需要拿出來證據，才能去追究開發商的違約責任。
錦盾商品房律師提醒大家，在購房時，對房屋價格影響較大的事項與開發商進行書面確認，同時在收房時擦亮眼睛，發現房屋“貨不對板”的時候要及時維權。錦盾商品房律師免費為你提供法律咨詢，如有需要可來電135-2306-4403預約咨詢。