商品房買賣糾紛

鄭州延期交房如何維權

2021-05-19
錦盾律師

2016年6月，周偉（化名）等人購買了中原區一處的房子，當時開發商承諾2018年12月31日前交房。
2018年12月初，周偉等人被告知要延期交房至2019年下半年。誰知到了2019年11月，開發商仍沒有交房的意思，在各業主不斷催問的情況下，開發商又告知業主交房時間要延期。鄭州延期交房如何維權？

【錦盾房產官司律師解析】
關于延期交房維權，錦盾房產官司律師建議廣大業主：首先，要找到合同約定做為依據，明確合同中約定的交房時間、交房條件，有理有據的與開發商溝通協商，確定實際能交房的時間，以及延期交房的違約金。
如果協商不成的，錦盾房產官司律師建議成立業主維權組織，可以推舉代表，可以成立微信群等；收集整理業主的維權訴求，向政府部門提出投訴，也可以直接向人民法院起訴，一般情況下，確實是開發商原因導致延期交房，法院會據實判決開發商支付違約金。

對于在多數普通購房者而言，開發商延期交房幾天、幾個月，從合情角度來說，業主可以理解開發商的難度，但并不代表，開發商可以肆無忌憚拖延交房時間、肆意減免和拒付違約金。在商品房買賣過程中，處于主導方的開發商，是否能理解延期交房給購房者帶來的結婚、子女上學、房租、房貸等方面的壓力。
另外，錦盾房產官司律師提醒廣大業主，不是開發商交房就完事了，還要看是否達到了交房標準，通過竣工驗收，并取得備案登記，還需要兩書一證，合同中都是有明確約定的。建議業主根據合同約定，合理合法維權。