商品房買賣糾紛
首頁 / 商品房買賣糾紛房屋漏水開發商不解決怎么辦
近期，鄭州連綿的雨天，不僅給交通帶來了不變，對于房屋質量來說也是一種考驗，這不就有當事人反應房屋漏水的問題了。錦盾律師接到一位當事人咨詢，剛買的新房就發現房子漏水了。下面一起來看看具體什么情況。
XXX小區業主反映，新房剛拿到一個月，今天發現房子漏水，找物業，物業說不是他們的責任，讓去找開發商，跟開發商溝通了也不給解決，這該怎么辦才好？
【錦盾房產糾紛律師說法】
本案中，該業主新房剛拿到一個月，就發現有漏水現象，如果非人為破壞，房子在保修期內開發商應承擔相關責任，開發商拒不解決，業主可以通過法律手段維權，起訴開發商，要求開發商承擔維修費用，以及給業主帶來的損失。業主也可以自己或委托第三方對房屋進行維修，相應的維修費和損失，應由開發商承擔，但業主一定要注意保留好相應的證據。
錦盾房產糾紛律師表示，遇到房屋漏水，業主維權首先要固定財產損失證據、找專業人士檢查房子漏水原因，同時錄音錄像（這一步主要是為了明確責任主體，固定并保存證據），然后找該承擔責任的主體進行協商解決方式。最后，如果通過協商解決不了問題，就要考慮通過投訴、起訴進行維權了。
在此，錦盾房產糾紛律師提醒廣大購房者，為了保障自身的合法權益，在收房時一定要對房屋質量重視起來，進行相應的檢驗，如有必要可以請專業人員協助進行房屋驗收，以便發現房屋質量問題，及時找開發商解決問題，避免后期入住了，出現各種問題，造成物業、開發商等之間各種扯皮，推脫責任，增加維權難度。
XXX小區業主反映，新房剛拿到一個月，今天發現房子漏水，找物業，物業說不是他們的責任，讓去找開發商，跟開發商溝通了也不給解決，這該怎么辦才好？
本案中，該業主新房剛拿到一個月，就發現有漏水現象，如果非人為破壞，房子在保修期內開發商應承擔相關責任，開發商拒不解決，業主可以通過法律手段維權，起訴開發商，要求開發商承擔維修費用，以及給業主帶來的損失。業主也可以自己或委托第三方對房屋進行維修，相應的維修費和損失，應由開發商承擔，但業主一定要注意保留好相應的證據。
錦盾房產糾紛律師表示，遇到房屋漏水，業主維權首先要固定財產損失證據、找專業人士檢查房子漏水原因，同時錄音錄像（這一步主要是為了明確責任主體，固定并保存證據），然后找該承擔責任的主體進行協商解決方式。最后，如果通過協商解決不了問題，就要考慮通過投訴、起訴進行維權了。
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