在商品房買賣中，關于開發商延期交房的糾紛時有發生，雖然這種情況給購房者帶來了一定的損失和影響，但一般情況下也能理解，前提條件是開發商能按照合同辦事，該給的違約金得給。可惜，很多時候，事實并不是如此。開發商一句輕飄飄的「延期交房」，甚至違約金都不愿兌現，對業主而言，也是生活中的一大糟心事兒。收房后還能主張延期交房違約金嗎？ 【案情回顧】
2016年，曾先生夫婦購買了一套商品房，開發商承諾2017年4月份交房。交完錢后，曾先生夫婦就陷入了無休止地等待中，期間多次催促。直到2019年6月份，開發商才交房，曾夫婦終于住進了新房里。
針對開放商逾期交房的行為，曾先生夫婦提出要求其賠償，遭到了開發商的拒絕。開發商稱，他們已經收房了，就不能再要延期交房的違約金。
【錦盾房產糾紛律師解析】
無論是開發商逾期交房的原因在于，施工進度與資金問題，還是買家認為房屋質量沒有達到交房標準而拒絕收房，只要是未在規定交房期限內完成房屋交付，都屬于逾期交付房屋，開發商需要支付違約金。買家是否驗收房屋不會影響到違約金的支付。因此，曾先生夫婦完全可以要求開發商按照合同支付違約金，與業主是否收房并無沖突。 錦盾房產糾紛律師表示：在商品房買賣過程中，房屋交付并不只是“交鑰匙”那么簡單，購房者從簽購房合同開始就應對逾期交房問題多加關注，注意合同是是否存在房屋交付條件和交房時間約定不明，或者是開發商沒有按照條件交付，是否明確逾期交房違約金相關約定等，如果存在疑問都應及時提出并予以明確。
以上是錦盾房產糾紛律師針對“收房后還能主張延期交房違約金嗎”問題的解答，在開發商無法舉證延期交房是不可抗力因素造成的情況下，不管購房者收房與否，都不應逃避其違約責任！

 

上一篇：七個常見的房產糾紛,鄭州房產律師解析

下一篇：買房遇到虛假宣傳如何取證