劉老漢夫婦有一兒一女，兒女都已經(jīng)成家并買了房子。劉老漢夫婦長(zhǎng)期居住在老兩口1999年夠買的一套三居室里。2005年劉老漢老伴不幸去世。2006年，劉老漢親筆書寫了一份遺囑，指定由兒子繼承自己的房產(chǎn)。2011年，張老漢被檢查出患有肺癌晚期。由于兒子經(jīng)常外出，加之與兒媳關(guān)系緊張，照顧劉老漢的責(zé)任主要由女兒承擔(dān)。對(duì)于住院期間女兒無(wú)微不至的照顧，劉老漢心里很滿意，于是打算給女兒寫份遺囑。但此時(shí)劉老漢已經(jīng)執(zhí)筆困難，就由女兒請(qǐng)律師現(xiàn)場(chǎng)見證并制作了份代書遺囑，指定房產(chǎn)由女兒一人繼承。劉老漢去世后，其兒女各執(zhí)一份遺囑，因內(nèi)容不同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，并訴訟到法院。劉老漢所留房產(chǎn)應(yīng)如何繼承？ 【錦盾律師分析解答】
 首先，遺囑中所涉房產(chǎn)系張老漢婚后出資購(gòu)買，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻應(yīng)各占一半份額。劉老漢妻子去世時(shí)，由于沒有立遺囑，適用法定繼承，劉老漢和兒子、女兒均有繼承權(quán)，一般等分的話，三人各得六分之一(1/2×1/3=1/6)的房產(chǎn)份額。其次，劉老漢遺囑中依法只能對(duì)自己的房產(chǎn)份額進(jìn)行處理，即其有權(quán)處理的房產(chǎn)份額是三分之二(1/2+1/6=4/6)，在其所立兩份遺囑的情況下，應(yīng)以2011年所后立的遺囑為準(zhǔn)。故劉老漢的房產(chǎn)份額應(yīng)由其女兒繼承，女兒應(yīng)得六分之五(4/6+1/6=5/6)的房產(chǎn)份額，兒子最終應(yīng)得的房產(chǎn)份額為六分之一。最后，在實(shí)際操作上，可經(jīng)房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估后，由女兒取得房產(chǎn)，并由女兒按照兒子應(yīng)得的房產(chǎn)份額將折價(jià)款支付給兒子。 【錦盾律師提醒】
 繼承開始后，如果被繼承人立有遺囑或者是否簽署有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，如有則應(yīng)按其遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議辦理，不再適用法定繼承。需要注意的是，遺囑中只能對(duì)遺囑人所有的財(cái)產(chǎn)作出處理，涉及他人財(cái)產(chǎn)的處分行為是無(wú)效的。如果遺囑人以不同形式立有數(shù)份內(nèi)容相抵觸的遺囑，應(yīng)以最后所立的遺囑為準(zhǔn)。但是，如果其中有公證遺囑的，則以最后所立公證遺囑為準(zhǔn)。正因如此，本案中，劉老漢所立的遺囑應(yīng)以后一份遺囑為準(zhǔn)，但是該遺囑中對(duì)不屬于劉老漢財(cái)產(chǎn)份額的部分，劉老漢是無(wú)權(quán)處分的，故其兒子仍應(yīng)得到房產(chǎn)份額的六分之一。
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