今年2月19號，劉先生看中了XXX樓盤的一套房子，本來劉先生想回去再考慮考慮，對比一下，但置業顧問說這套房子很搶手，而且這個戶型目前就剩這一套了，而且現在趁活動買也很劃算，錯過了想用這個價格買到這么合意的房子就難咯。
在置業顧問的刺激下，劉先生就與開發商簽訂了《認購書》，并支付了5萬元的定金。回家后由于夫妻兩人意見不統一，于是想退房，這種情況下可以退嗎？ 【錦盾房產律師解析】
如果是因為購買房的主觀原因，不想要了，定金是不退還的；如果是對方違約，即使沒有簽合同也可以退定金。
本案中的劉先生，如果想要回定金，錦盾房產律師建議可以從以下幾個方面入手：
1、查是否存在捂盤，隱藏房源
購房者可以帶著本人身份證，到本地房管局查詢一下該樓般的剩余房源情況，是不是存在明明有較好的樓層沒有賣，卻以售完為由向你推薦比較難賣的樓層，如果存在這種情況的話屬于違規。 2、查是否存在虛假宣傳
比如，口頭承諾贈送地下室等，但在合同中并無此約定，或者聲稱旁邊有XX公園、商業樓等如果跟本地規劃部門查詢的情況有出入，均為虛假宣傳，并且屬于違規。
3.查是否存在違規承諾
這一點可以說在房屋買賣過程是非常常見的，比如：承諾幫你做些假流水，假證明等等。
如果出現以上這些情況，可以向1 房管局，2 住建局，3 工商局，4 消費者協會（12315）5 政府服務熱線（12345） 6 國土資源局，7 信訪局，8 物價局。讓政府人員協調處理！或者向當地媒體進行投訴，擴大事件影響力，從而達到逼迫開發商退定金的目的。
河南錦盾律師事務所房產律師團隊，專業、精準、高效服務于鄭州及周邊省市房地產領域的訴訟和非訴訟法律服務，有效處理過數千余件房產糾紛案件，唯有專業，才值得信賴！

 

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