楊先生是家里的獨子，在父母去世后，楊先生拿著父母給自己留下的遺囑，去辦理房子的繼承過戶手續，卻被告知辦不了。楊先生非常不能理解，來到錦盾律師咨詢有遺囑為啥房產登記部門不能直接辦過戶？
錦盾繼承律師表示，原因其實也很簡單，并不是房產登記部門故意刁難我們，而是他們無法判斷這是不是唯一的一份遺囑，也無法判斷你手中的遺囑的真實性和效力。 錦盾繼承律師提醒，遺囑的真實性和效力是需要專門的法定的機構進行認定，然后交易中心才可以給你過戶。
所以，即使有遺囑且無爭議你也需要，加一套手續，先去辦理繼承公證（公證處），拿到公證書再去辦過戶。如果對遺囑有爭議的，就不能去辦繼承公證了，你需要通過法院起訴，拿到法院的判決書、調解書，才能去房產登記處辦理繼承過戶。
當然，除了這兩種方式外，其實還有一種方式，就是讓全部繼承人都親自到房產登記中心進行遺囑確認。之所以沒將這種方式放在前面，主要是因為在現實生活中這種方式實行起來較難，涉及到祖父母/外祖父母已經過世的就更難實現。 而且，在辦完過戶后，如果產生爭議那這個行政行為很可能面臨著被撤銷的風險，這個風險是不動產登記部門所不能承受的。所以，常用還是通過公證和訴訟辦理繼承過戶。
如您遇到房產繼承方面的問題及糾紛不知道怎么解決，可以詳細咨詢錦盾房產繼承律師，讓律師根據您的情況給您具體的解決方案或思路。

 

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