商品房買賣糾紛

買的恒大的房子沒網簽怎么辦

2021-12-28
錦盾律師

處于風口浪尖的恒大，現在每一個“動作”都備受關注，眾多購買恒大期房的購房者，都在憂心自己買的房子能不能順利交付。前幾天還有當事人咨詢，全款買恒大房子，現在都還沒有網簽怎么辦。

【錦盾商品房律師說法】
交了全款，還沒有網簽，這時候可以說錢、房都不在自己手里，千萬不能拖，也不要對開發商抱有幻想，要盡快積極解決問題。雖然目前恒大也在努力解決目前面臨的危機，但對于購房者來說，在房子沒有網簽、交付前，心里始終感到惴惴不安。
錦盾商品房律師建議，沒有網簽備案的，馬上要求網簽要房產證，如果遭到拒絕，各位業主要抱團取暖，人多影響大，聯合其他業主，共同向政府主管部門反映問題；或者收集簽約材料等證據，向法院上訴，通過法律途徑來實現維權。

錦盾商品房律師要提醒大家的是，辦理網簽只是一種行政管理手段，嚴格的來說并不屬于民事法律概念，當只進行了網簽備案，物權是沒有發生變動的，更不能阻止法院查封及司法拍賣。網簽只是第一步，只有房產過戶之后，購房者才算是真正擁有了該房的所有權，在此之前，其他債權人是可以擁有或者拍賣房產的。
從恒大目前情況來看，還沒有走到債主上門查封資產這一步，但要解決目前恒大面臨的龐大債務問題，肯定要花不少時間，結果如何現在還不好說，任何決策都會帶來風險，建議在行動之前先咨詢專業律師。