商品房買賣糾紛

房產(chǎn)證一直辦不下來有什么辦法

2022-09-19
錦盾律師

對于大多數(shù)普通人來說，買房圖個心安、圖個安穩(wěn)，房子能順利交付，辦證落戶，不出什么幺蛾子就可以了。但是買的房收了樓，并不代表著辦證也能順順利利。拿到了房沒有拿房產(chǎn)證，也住不安心。沒有房產(chǎn)證的房子不僅其金融價值受損，孩子落戶讀書都會被耽誤，房產(chǎn)證沒辦不是小事。

【錦盾房產(chǎn)律師說法】
業(yè)主可以從下面3個方面進(jìn)行維權(quán)：
1、起訴，雖然不能直接解決辦證的問題，但業(yè)主團結(jié)起來，起訴開發(fā)商要違約金，這也是不小的一筆費用，有時候是可以通過這種方式迫使開發(fā)商盡快把證辦下來的。
2、通過各個渠道去了解和核實房產(chǎn)證沒辦下來的真正原因，當(dāng)找到是哪個環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題，我們才好對癥下藥，用合適的方式和策略維權(quán)。
3、必要的時候?qū)栴}擺面明面上，比如開發(fā)商違建、規(guī)劃驗收未通過等導(dǎo)致房產(chǎn)證辦不下來，而開發(fā)商又不愿意花成本將問題解決到，業(yè)主可以將相關(guān)材料提交給相應(yīng)的政府部門，要求查處，借助相關(guān)部門的力量去解決，如果相關(guān)部門不及時解決，業(yè)主還可采取進(jìn)一步的法律手段。

錦盾房產(chǎn)律師提醒，逾期交房、辦證，在維權(quán)過程中我們一定要保持理智，協(xié)商這一步不能少，但要注意在協(xié)商的過程中維權(quán)方式的合法性，避免采取過激行為，使自己陷入更被動的局面。
同時在維權(quán)的過程中，及時收集和保護(hù)證據(jù)十分重要，維權(quán)要趁早，與自己利益相關(guān)的事，不要觀望等別人贏了官司或拿到了賠償再行動，避免錯過維權(quán)最佳時期與訴訟時效。