對于大多數普通人而言，購房可以算得上是人生中的一件大事了，很多房子在預售階段的時候，購房者只能從宣傳圖冊或銷售的介紹中大致了解周邊的規劃和未來的交通情況，可是等房子建好以后會發現實際和當初描述的相差很大。買房遇到虛假宣傳如何取證維護自己的合法權益呢？ 【錦盾房產律師解析】
首先，線下的取證工作要做到位，當初的宣傳資料盡可能的多收集，像宣傳圖冊和視頻、戶型圖、、效果圖、樣板間照片或視頻、樓書、沙盤，以及銷售人員的溝通記錄等。
其次，線上取證也很重要，現在是一個網絡社會，開發商在做樓房銷售時，少不了網絡、媒體宣傳，所以在取證時，不僅要關注線下的那些材料，線上的材料同樣也要關注到，比如開發商的官網、公眾號、媒體平臺的廣告等等，這些都可以進行搜集、整理，必要的時候可以進行公證。
但是有一點需要特別注意，網絡上的證據極其容易消除，所以務必要第一時間做好截圖，做截圖的時候千萬不要只是做局部的，要對整個界面包括IP地址全部截圖，而且最好還要做視頻錄制。 第三、如果在維權的過程中，有媒體介入了，對事件進行了如實的報道，這些報道也都是很不錯的證據。
不管怎么說，買房遇到虛假宣傳，為更好維護自己的權利，錦盾房產律師建議業主不要僅僅盯著這些看得見的問題，還可以通過進行一步的信息公開調查去挖掘開發商背后的手續。
另外，錦盾房產律師在這里也提醒大家：在購買房子、車子等涉及金額較大的商品時，需要三思而后行，當時對于您來說非常具備誘惑力的點，也許在今后一段時間里隨著國家政策就會有變化，那在這樣的情況發生后，就很有可能會影響到您的生活和決策。而一旦我們簽訂了合同，雙方就要遵守合同的約定，如果是因為自己不想再履行合同的條款，可能就要承擔相應的違約責任，付出承擔違約金或者賠償金的責任。所以在我們做決策的時候，建議大家慎重考慮，明確自己的需求。

 

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