商品房買賣糾紛

看房交定金需要注意什么

2021-10-27
錦盾律師

在購(gòu)房的過(guò)程中，預(yù)付定金可以說(shuō)是購(gòu)房者基本都會(huì)遇到的情況，但買房是大事，涉及的金額大、流程復(fù)雜。但是如果交了定金，很多購(gòu)房者都擔(dān)心，如果后期不想買了能不通退的問(wèn)題。今天錦盾房產(chǎn)律師為大家整理了有關(guān)于看房交定金需要注意的事項(xiàng)，供有需求的人參考。

【錦盾房產(chǎn)律師說(shuō)法】
1、定金和訂金要分清，訂金不具備擔(dān)保性質(zhì)，定金具備擔(dān)保性質(zhì)，在購(gòu)房者不能履行合同時(shí)，訂金是可以退的，定金是不可退的。在開(kāi)發(fā)商不履行義務(wù)時(shí)，訂金是不需要雙倍返還的，而定金則應(yīng)雙倍返還，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候一定要注意。
2、將退定金事宜寫(xiě)進(jìn)協(xié)議中，如果不能保證房屋買賣順利，最好將退定金的相關(guān)條款寫(xiě)在協(xié)議中，避免交了定金，又不想買了，定金退不回來(lái)。
3、謹(jǐn)防合同有“陷阱”，在看房交定金之前，謹(jǐn)慎簽合同，避免一些不良開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者缺乏相應(yīng)購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)和法律知識(shí)，在合同中設(shè)置不種于購(gòu)房者的條款。

不管怎么說(shuō)，在購(gòu)房交定金之前，一定要對(duì)房子及基礎(chǔ)配置有一個(gè)全面的了解，不要輕信開(kāi)發(fā)商口頭承擔(dān)，一切以合同內(nèi)的白紙黑字條款為準(zhǔn)，更重要的是，簽合同是要注意細(xì)節(jié)，約定內(nèi)容要明晰，絕不能含糊不清。
錦盾房產(chǎn)律師表示，買房是件大事，在買房之前大家一定要多加了解相關(guān)知識(shí)，每個(gè)流程都需要了解和學(xué)習(xí)，如有必要可以請(qǐng)專業(yè)律師陪同買房、簽合同，規(guī)避其中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。