錦盾鄭州房產(chǎn)律師接到周女士咨詢，其丈夫因意外去世，留下兩套房屋都是單位集資房，沒有房產(chǎn)證，以后想辦房產(chǎn)證可能也比較困難。周女士因?yàn)楦^子的關(guān)系不太融洽，想盡快把繼承問題解決了，以免以后因?yàn)槔^承問題跟繼子產(chǎn)生糾紛。 【錦盾鄭州房產(chǎn)律師解析】
像周女士這種情況，其丈夫去世后留下的兩套房子均沒有取得所有權(quán)，而我國現(xiàn)有法律規(guī)定，以登記為主要依據(jù)，未登記的不動(dòng)產(chǎn)，不產(chǎn)生物權(quán)效力。所以，周女士只能通過與繼子進(jìn)行協(xié)商處理，即使協(xié)商不成，法院也不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，法院一般也會(huì)要求雙方或多方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，也只會(huì)處理使用權(quán)問題，而不對(duì)所有權(quán)進(jìn)行處理，所以周女士暫時(shí)還不能通過訴訟的方式予以處理。
倘若周女士與其繼子可以就房屋繼承問題，可以達(dá)成一致意見，為避免以后產(chǎn)生爭議，可以私下協(xié)商達(dá)成協(xié)議，說明房屋的歸屬和處理方法。 錦盾鄭州房產(chǎn)律師表示，在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于沒有房產(chǎn)證的房屋繼承問題，發(fā)生糾紛的情況非常多，各個(gè)合法繼承人對(duì)于繼承房產(chǎn)均擁有使用權(quán)，多個(gè)繼承人之間，該怎樣合理的對(duì)房屋行使共同的使用權(quán)，是一個(gè)非常復(fù)雜的問題。比如，房屋使用空間的大小、房屋是自住還是出租、公從區(qū)域如何維護(hù)等，很容易產(chǎn)生矛盾。遇到這種情況建議當(dāng)事人最好可以找個(gè)專業(yè)的房產(chǎn)律師進(jìn)行咨詢。
河南錦盾律師事務(wù)所-房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)專注于房產(chǎn)家事領(lǐng)域法律事務(wù)，在房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、離婚房產(chǎn)分析、繼承房產(chǎn)等法律服務(wù)領(lǐng)域，具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和深入的理論研究。成功辦理過大量房產(chǎn)糾紛類案件，錦盾律師團(tuán)隊(duì)對(duì)客戶真誠，對(duì)服務(wù)專注，思維縝密、細(xì)致，追求完美，深受當(dāng)事人好評(píng)！

 

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