房屋買賣案例
首頁 / 房屋買賣案例新房入住沒多久就漏水怎么維權(quán)
陳先生2020年買的一套商品房，去年7月份終于等來交房。陳先生拿到鑰匙收房高興不已。但令陳先生沒想到的是，房子是交了，但事情遠(yuǎn)沒有結(jié)束。
搬進(jìn)新房沒多久，陳先生就發(fā)生了家里客廳滲水，連帶著客廳與衛(wèi)生間相連的那面墻，逐漸起皮。陳先生找到物業(yè)，物業(yè)說這是房屋質(zhì)量問題不歸物業(yè)管；陳先生又找到開發(fā)商，開發(fā)商推給了工程部，找了一圈問題也沒人出面解決，陳先生也不知道這問題應(yīng)該由誰解決，怎么維權(quán)？
錦盾商品房糾紛律師表示，新房漏水業(yè)主維權(quán)需要先找對(duì)責(zé)任“人”，如果是質(zhì)量問題，就找開發(fā)商，別聽它推諉，開發(fā)商需要對(duì)此負(fù)責(zé)；如果是裝修問題，找裝修公司就對(duì)了；如果是樓上裝修破壞了防水設(shè)施，找樓上業(yè)主。
如果是因?yàn)樽约涸?，比如：不?dāng)使用、擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等導(dǎo)致的滲/漏水，責(zé)任就需要自己承擔(dān)了。
找對(duì)了責(zé)任了，維權(quán)就好辦了，因?yàn)闈B/漏水造成的財(cái)產(chǎn)損失，直接找責(zé)任人索賠追責(zé)，協(xié)商不成，就調(diào)整好心態(tài)，積極咨詢專業(yè)律師，準(zhǔn)備相應(yīng)的證據(jù)，與對(duì)方法庭上見！
最后，錦盾商品房律師提醒各位業(yè)主，不管造成滲/漏水原因是什么，該由哪一方負(fù)責(zé)，在遇到這類問題時(shí)，都應(yīng)第一時(shí)間聯(lián)系物業(yè)報(bào)修，關(guān)閉閥門，防止損失擴(kuò)大。如果無法確定滲/漏水的原因和具體損失，可以委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
搬進(jìn)新房沒多久，陳先生就發(fā)生了家里客廳滲水，連帶著客廳與衛(wèi)生間相連的那面墻，逐漸起皮。陳先生找到物業(yè)，物業(yè)說這是房屋質(zhì)量問題不歸物業(yè)管；陳先生又找到開發(fā)商，開發(fā)商推給了工程部，找了一圈問題也沒人出面解決，陳先生也不知道這問題應(yīng)該由誰解決，怎么維權(quán)？
如果是因?yàn)樽约涸?，比如：不?dāng)使用、擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等導(dǎo)致的滲/漏水，責(zé)任就需要自己承擔(dān)了。
找對(duì)了責(zé)任了，維權(quán)就好辦了，因?yàn)闈B/漏水造成的財(cái)產(chǎn)損失，直接找責(zé)任人索賠追責(zé)，協(xié)商不成，就調(diào)整好心態(tài)，積極咨詢專業(yè)律師，準(zhǔn)備相應(yīng)的證據(jù)，與對(duì)方法庭上見！
