婚姻房產案例

戀愛期間買的房分手怎么分

2021-11-30
錦盾律師

趙先生與劉女士兩人于2017年3月相識，2017年底雙方確認戀愛關系，相戀相間兩人感情甜蜜，為了保留兩個人共同生活的點點滴滴，兩人一起出資購房，打造專屬的“愛巢”。但這段感情最終還是沒能抵擋歲月侵蝕，2020年6月兩人和平分手。

分手后兩人對于房子的分割問題產生了糾紛，趙先生認為雖然房子登記在劉女士名下，房屋買賣合同、銀行貸款也是以劉女士的名義簽的，但在房屋買賣過程中，自己也出了一半的首付款，而且部分貸款也是由兩個人一起償還的，房子應該有自己的一半。對此，趙先生還提供了一系列轉帳支付“愛的憑證”。
但劉女士認為，兩個人并沒有合意購房，也不認可趙先生出資首付款及銀行貸款，趙先生所謂的“愛的憑證”，均是用以支付給女方的生活支出以及贈與。
兩人因房子的分割問題，溝通了多次都沒能達成一致意見，趙先生將劉女士起訴到法院，要求分得房屋一半份額。

【錦盾房產律師解析】
本案中，劉女士以自己的名義與開發商簽訂了房屋買賣合同，而且房屋產權登記在劉女士名下，不動產登記對外是具有公示公信效力的。趙先生即不是合同簽訂方，又無法提供與劉女士共同合意買房的相關證據，因此，其主張很難得到法院的支付。至于雙方的錢款糾紛，趙先生可通過搜集相關證據進行維權。
【法院裁決要點】
最終，兩人在法院主持的調解之下，兩人達成和解協議，以劉女士補償趙先生15萬元，為該案畫上了句號。
錦盾房產律師表示，戀愛期間情侶共同買房的情況越來越多，熱戀時可以不分彼此，一旦分手，共同購置的房子很容易陷入無盡的糾葛中。所以，錦盾房產律師建議，盡量簽訂書面協議約定好房產份額，在感情不在時，雙方能理性、友好分手。