對于大多數普通家庭來說，在遺產繼承中，房屋繼承是大頭。通常情況下，我們說的房產繼承是指房屋所有權的繼承。然而，并不是所有房屋都有所有權的，單位集資房、小產權房等屬于只有使用權的，那么，只有使用權的房子可以繼承嗎？ 【案情回顧】
老張是國企的老職工了，早年間單位給分了一套住房，老張便在這套房子里結婚生子建立家庭。
不久前，退休多年的老張因病去世，其子女想要繼承這套房子，卻被告知老張對該房屋只有使用權，并沒有所有權。
也就是說，老張沒有這套房產的產權證。
老張的子女感到困惑，父親在這里住了一輩子，自己也是在這里出生長大。沒有產權證的房子，他們能繼承嗎？
【錦盾房產律師解析】
在本案中，涉案房屋的產權歸國家和集體，分配給個人使用，這些公房便屬于只有使用權的房子。個人可以居住，但沒有產權證。使用權是不能直接被繼承的。房屋的使用者去世后，房產一般會被國家或集體收回，其子女不能繼承。 但也并不是所有只有使用權的房屋都不能繼承，如果是以下這些情況，只有使用權的房子也是可以繼承的：
1、允許購買的情況下，使用者在去世前已經按照相關政策完成了房屋購買。該房產此時便屬于私人房產，可以由子女等繼承人繼承。
2、在期限內的使用權利可繼承。若該房產與當事人約定有使用期限，未到期時當事人去世，則其繼承人可繼承期限內的使用權，繼續使用該房產直至到期。
3、在征得房屋委員會等同意后，子女或親屬可按政策購買房屋，從而取得房屋所有權。
錦盾房產律師表示：在上述案子中，老張的情況不屬于前兩種，因此，老張子女若想繼承這套房子，可與相應的房屋委員會商議。在滿足政策要求的前提下，出錢購買，獲得該房產的所有權。

 

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