趙先生是XX小區的業主，物業不作為小區環境臟亂差，公共空間也被肆意侵占牟利，向相關部門投訴反應了，但問題一直沒有得到解決，趙先生來到錦盾律所咨詢能不能要求換物業？
錦盾房產糾紛律師表示，物業公司在管理過程中，對小區環境、設備維護等方面嚴重失職，業主想要解除合同換物業公司，首先要做的不是找律師起訴，而是應該先召集其他業主，組織起來成立業主委員會，業主委員會才是業主維權的核心力量，只有少數業主提出，不組織起來很難實現。 錦盾房產糾紛律師提醒，成立業主委員會，通過業主大會選舉出業委會委員，委員便可以高效、直接表達業主的想法，成為業主真實聲音的傳話筒，維護業主權益。
組織起來后，可以收集相關證據，比如可以證明物業服務不到位的照片、視頻、文字記錄等，業主委員會可以代表業主向物業提出整改要求，如果物業仍不整改，可依法啟動更換物業的程序。 其實，更換物業公司的難點不在于更換流程，而于前期的組織業主以及搜集證據上，人心不齊是大忌，另外在取證方面，收集的證據是要有一定連續性的，僅憑極個別證據，很難證據物業服務長期不達標。建議還是委托專業的律師，在律師的幫助和指導下取證，以更好的實現解除合同更換物業公司的目的。
如您遇到這樣的問題，通過協商、投訴等方式都無法解決，可以找錦盾專業房產糾紛律師咨詢，我們會根據自己的專業知識和辦案經驗給您一些可行性的維權建議！

 

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