二手房買賣糾紛
首頁 / 二手房買賣糾紛買的房子沒過戶又被賣方抵押了怎么辦
2022年,陳先生與田某簽訂協議,購買田某名下的一套房屋,房屋價款為86萬元,田某負責辦理過戶手續。簽完協議當日,陳先生通過銀行轉賬的方式向田某支付了全部購房款,田某也寫了款項收條。
陳先生雖然房子已順利入住,但沒辦過戶始終不放心,多次要求田某辦過戶手續,但田某一直拖著不配合。直到現在仍未辦過戶手續。前幾天,陳先生查到田某將這套房子抵押了,而且也聯系不上田某了,陳先生該如何維權?
錦盾二手房糾紛律師表示,田某的這種行為屬于嚴重違約,對陳先生來說已經滿足了法定解除條件,陳先生可以向法院起訴要求解除合同賠償損失。但本案中,陳先生已經聯系不上田某了,直接起訴解除合同存在一定的風險,如果田某已成“老賴”的情況下,解除合同可能會給陳先生帶來更大的損失(錢房兩失)。
錦盾二手房糾紛律師建議陳先生先了解下賣方田某的真實情況,如果田某經濟不樂觀,可以優先選擇保住房屋,盡快向法院起訴要求田某配合過戶,將房屋過戶到自己名下。
如遇這種情況,建議先咨詢專業律師,由律師根據案件的具體情況,制定更為合理的維權方式及訴訟請求,避免自己的損失擴大。

錦盾二手房糾紛律師表示,田某的這種行為屬于嚴重違約,對陳先生來說已經滿足了法定解除條件,陳先生可以向法院起訴要求解除合同賠償損失。但本案中,陳先生已經聯系不上田某了,直接起訴解除合同存在一定的風險,如果田某已成“老賴”的情況下,解除合同可能會給陳先生帶來更大的損失(錢房兩失)。

如遇這種情況,建議先咨詢專業律師,由律師根據案件的具體情況,制定更為合理的維權方式及訴訟請求,避免自己的損失擴大。
下一篇:沒有房產證的二手房能買嗎