集體訴訟維權

房屋面積縮水業主集體訴訟維權

2022-01-14
錦盾律師

買的房子順利交房了，本來是件非常值得開心的事，但是業主在收房后卻發生房子面積縮水，這讓原本開開心心準備裝修、入住的業主心里蒙了一層灰。想找開發商索賠，往往要花大量的時間、面臨諸多困難。業主就只能吃了啞巴虧嗎？房屋面積縮水怎么維權？

【案件簡介】
趙先生買的房子在收房時發現，發現房屋層高“縮水”，原本合同約定層高2.8米，結果交付的房屋實際只有2.4米，在業主群是很多業主都反映這種情況，業主們找開發商進行溝通，要求賠償，但卻遭到了開發商的拒絕。為了維護自身的合法權益，多名業主組織起來，委托律師將開發商起訴到了法院，進行集體訴訟維權。
錦盾集體訴訟維權律師認為，樓房高度對于使用者來說，不僅影響房屋上部空間利用，而且對通風、采光、使用功能等都造成一定的影響，雖然我國現行法律對層高不符合合同約定沒有作為明確的規定，但由到層高不足導致房屋空間不足，開發商應當賠償業主損失。
本案經過審理，法院支持了業主們的訴訟請求，XXX房地產開發商也足額賠償了各位業主的損失。

錦盾集體維權律師表示，近幾年房屋面積、層高“縮水”而引發的糾紛頻發，而商品房買賣合同大多都是格式合同，給業主維權造成了一定困難。如果在買房過程中遇到此類糾紛，還是建議大家委托專業人士，進行妥善解決。
本案二審判決后，濟南某某房地產開發有限公司已足額賠償董某某，已履行判決。商品房層高“縮水”而引發的索賠糾紛近年來頻發，由于法律法規不盡完善，而商品房銷售合同大都是格式合同，因此房屋買受人維權艱難。遇到此類糾紛，應委托專業人士，妥善加以解決。同時，司法機關也應根據案件的具體情況，以保護守約方的角度，確定合理的賠償金額，維護當事人合法訴求與正常交易秩序。