曹先生買了一套商品房，房子倒是正常交房了，但房產證都3年了也沒辦下來。曹先生多次找開發商都沒能得到答復。眼看孩子該上小學了，但因為沒房產證，孩子上學都是個麻煩事。曹先生找到錦盾房產律師，想咨詢下有沒有什么解決方法。 錦盾房產律師表示，房產證辦不下來，有部分原因是因為開發商出售手續不能及時辦理齊全導致的，如果是開發商的原因，導致業主在一定的期間拿不到房產證，業主可以通過協商、訴訟等方式要求開發商承擔違約責任。
錦盾房產律師建議，不管什么原因導致的房產證辦不下來，有4種處理辦法，業主可以根據自己的情況選擇適合的方式維權：

1. 如果小區具備辦理房產證的硬性條件，開發商一直沒有給辦理房產證，可以起訴開發商，要求辦理房產證；
2. 如果開發商存在問題，政府不予審批，可以通過行政訴訟要求政府進行審批；
3. 開發商存在嚴重問題，辦理房產證存在很大困難，業主可以考慮及進退房，但要注意開發商的經營情況，評估下風險，避免房退了錢拿不回來。
4. 如果開發商已破產，或去向不明，業主也可以向相關部門反映，由相關政府部門安排集中辦理房產證。

如果大家遇到類似或其他問題，可以咨詢錦盾房產律師，不管是否委托人，都會根據您的情況給您一些建議。

 

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