繼承房產糾紛

繼承房產要繳稅嗎

2021-06-02
錦盾律師

張女士是家里的獨生子女，父母去世后，留下了一套房子，需要辦理繼承手續，但張女士聽說繼承房產是需要交稅的，這是真的嗎？繼承房產需要交稅嗎？都要交哪些稅？

【錦盾繼承律師解析】
我國目前是沒有遺產稅這一說的，所以繼承父母留下的房屋，并不需要繳納多少稅費。本案中，張女士的父母去世后，張女士作為法定繼承人，免征收增值稅、契稅、個人所得稅等，只需要繳納印花稅就可以了。
但如果是，非法定繼承人（例如：被繼承人立下遺囑，遺產由法定繼承人之外的人繼承）繼承房產，需要承擔的費用會略多一些。非法定繼承人根據遺囑繼承房產，需要承擔契稅、印花稅等。
錦盾繼承律師表示：房屋繼承因涉及手續繁瑣的登記問題，不像普通動產一樣在析產后繼承即時生效。在辦理繼承登記前，除稅費之外，還會產生如下費用。

1、房屋評估費：需要有相應資質的評估機構，根據當時的市場行情，對房屋的價值進行評估會產生一定的評估費；
2、繼承公證費：目前繼承公證已不再是繼承的必經環節，繼承人可自行選擇是否要進行繼承公證，如果不進行公證這部門費用可以省去。但由于該項政策剛剛下發，真正在全國落地實施還需要一段時間，所以在辦理繼承房產過戶時，還需要提前進行咨詢。
3、房屋登記費：這部門為程序性收費為主，主要是工本費、登記費、手續費等，最多幾百塊錢就可以搞定了。
以上是錦盾繼承律師關于繼承房產所需繳納費用的解答，相較于買賣、贈與，房子以繼承的方式過戶，是成本最低的方式了。雖然程序上可能略為繁瑣一些，但只要無糾紛，繼承人按用戶流程進行辦理，也不會耽誤太多時間。