岳先生想買套房，看了一套房子戶型正好，房價也便宜很多，就是唯獨沒有房產證，讓岳先生非常猶豫，這樣的房子能買嗎？
錦盾二手房律師表示，這樣的房子能不能買要看房屋的性致，如果是根本不會有房產證的房屋（比如小產權房、違建房等），就算價格比較低也不建議買，一旦產生糾紛，沒有法律保護，而且不能申請貸款，房子被征收了，可能也無法獲得補償款。 錦盾二手房律師提醒，這類房子在交易中風險比較大，不管是買方還是賣方都應謹慎。如果是剛需一定要購買，別盲目簽協議，先了解下沒產權證真實的原因是什么，如果正處于等產權證階段，可以找專業的律師陪同一起去簽一份比較完善的協議，將可能產生的風險點約定清楚，并約定適當違約金。 如果并不是等證階段，而是本身就辦不了產權證，慎買，別為了一時便利或者因價格低就買了沒產權證的房屋。這種房子不僅風險大，而且不能進行繼承、贈與、抵押等，是名副其實的“黑戶”。一旦賣方違約，就算你走法律流程維權，耽誤的時間和機會都是自己付出的成本。
錦盾二手房律師建議，現在房地產市場低迷不缺房源，走合法合規的程序，規規距距買一套有產權證的房可以減少很多風險。

 

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