寧先生買了一套二手房，總價52萬元，賣家著急賣房用錢，要求一次性付完房款才辦過戶。誰知道寧先生把房款交清之后，對方并沒有如約配合自己辦房產過戶。而是背信棄義把房子轉賣給了另一個人，并且辦了過戶。寧先生一下子懵了，自己錢花了房沒到手該怎么維權？ 錦盾二手房糾紛律師提醒，遭遇賣方人一房二賣或多賣，還不把錢退給你，盡快起訴不要拖，對方違約在前，又沒有主動退房，就應警惕起來，不要相信賣方會盡快還錢或者賠償的話，必要時申請財產保全，避免對方財產轉移，真的就成錢房兩失了。
至于起訴該如何主張，是繼續要房子、要違約金，還是要回房款、違約金、損失等，需要結合案件具體情況進行分析，建議咨詢過專業二手房糾紛律師后再做決定。
本案中，寧先生買的房子已被過戶給了另一個買房人，能不能要房子，就要看另一個買房人是否是善意第三人。如果另一個買房人與賣方并不存在惡意串通，又支付了合理價格的情況，寧先生再想要房基本很難實現。 所以，遇到這種情況并不能拍腦袋決定要房還是要回錢，需要根據具體案件情況分析，哪個對自己有利就按哪個方案提起訴訟，以減少損失。專業的事需要交給專業的人來做，不管你的訴求是什么應先咨詢律師，了解訴求的可行性再行動。
錦盾二手房糾紛律師辦理過眾多一房二賣甚至多賣的案件，能夠精準把握案件的關鍵點，并制定出對委托人最有利的訴訟策略，以達到實現訴訟目標，減少當事人訴訟成本的目的。如您遇到房產問題不知怎么處理，可來錦盾律所免費咨詢專業律師，找到案件癥結所在，“對癥”維權！

 

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