二手房買賣糾紛

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購買的小產權房被拆遷后不給補償怎么辦


城鎮發展進程的不斷加快,一些老舊建筑免不了需要被拆除重建,房子的拆遷短短幾個字,牽涉的人、事卻是非常多的。尤其拆遷補償問題,這是所以即將面臨拆遷的房主關心的事件。購買的商品房遇到拆遷還好說,怕就怕購買的小產權房被拆遷。
小產權房拆遷補償糾紛
商品房的高房價及各種政策的限制,讓很多人不得不考慮買一套小產權房給自己一個家,沒想到住著住著,房子被拆了,而且拆遷后還不給補償怎么辦?
【錦盾房產律師解析】
買的小產權房被拆了,沒有得到任何補償,對于購房者來說,只能通過起訴維權,但如何進行起訴,還需要根據具體情況而定。
如果購買的是集體建設用地上建成的合法建筑,雖然沒有產權證,但被拆遷后也是應有補償的,不過這個補償款是屬于所有權集體內部,也就是補償款會給原房主,如果雙方在購房合同中,若約定了房子被拆遷后,補償全部歸于買家,那毫無疑問,拆遷補償屬于購房者,賣方如果拒絕支付拆遷補償的,購房者可以向法院起訴賣方。
錦盾房產律師解析小產權房拆遷糾紛
如果購房的小產權房是違章建筑,拆遷后沒有補償實屬正常,只能自己承擔這個后果,畢竟買小產權房本身就是有風險的。但購房者若是在賣方的欺詐下買的小產權房,可以起訴賣方,主張對方賠償損失。
錦盾房產律師再次提醒大家:買小產權房有風險,自身的合法權益拿得到保障,雖然部分小產權房遇到拆遷能得到補償,但是能到手的拆遷補償并不多,而且流程復雜,如果條件允許,最好不要買小產權房。
如果您現在準備買小產權房,或已經買了小產權房,建議來電咨詢錦盾專業房產律師,錦盾房產律師團隊對于處理房產糾紛法律事務有豐富的經驗,成功代理了大量房屋買賣、房屋繼承、房屋拆遷等案件,竭誠為每一個客戶提供優質、高效的法律服務。

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