二手房買賣糾紛

買二手房遇到糾紛怎么辦

2021-06-25
錦盾律師

在買房過程中，由于涉及到的金額較大、程序復雜，所以很難做到“一手交房，一手交房”這么簡單，在購房的每一個環節都有可能在面臨各種風險，處理不當就會產生法律糾紛，買二手房遇到糾紛怎么辦？
錦盾二手房買賣律師表示：不同的糾紛處理方式也會有所不同，下面給大家介紹一些二手房買賣過程中幾個常見的問題，遇到了該如何解決，希望對您在二手房買賣過程中有把幫助。

1、賣方不履行過戶手續
如果購房者已約定履行了合同義務，但賣方拖延過戶時間，遲遲不配合辦理過戶手續，買方可以通過起訴維權，同時對房屋申請財產保全，避免賣方一房二賣。
2、賣方戶口沒遷走
買的二手房，賣方戶口不肯戶口遷走，其實這個問題，最好的處理方法是在簽合同時，將此項明確約定，并將戶口遷移的違約責任寫在合同中。如果在合同不約定，事后再解決就會比較麻煩，畢竟戶籍是公安部門管理，法院是沒有辦法強制對方遷戶口的。

3、買二手房遇不靠譜的中介
因只介造成買賣雙方合同無法履行，買賣雙方可以起訴主張中介公司退還中介費，并承擔賠償責任。
4、買方貸款出現問題
合同簽了，房子首付交了，結果款沒貸下來，造成了違約，一般情況下是需要買方承擔違約責任的，所以買方應向做按揭的銀行進行咨詢，提前拉好征信等，減少風險。
總之，買二手房雖然可以避免買新房時遇到的爛尾樓、虛假宣傳等，但二手房買賣中可能出現的糾紛也不少。所以，錦盾二手房律師提醒大家在購房之前，多了解一些相關的房產法律知識，與其發生糾紛之后想辦法維權，不如提前做好防范，購房前可以找一個精通房產糾紛的專業律師為你保駕護航。