商品房買賣糾紛

買的商品房因開發(fā)商債務(wù)被查封怎么辦

2024-10-15
錦盾律師事務(wù)所

郭女士的了一套商品房，房款都已經(jīng)交了大半了，卻因?yàn)殚_發(fā)商拖欠工程款，導(dǎo)致這套房被法院查封了，找房地產(chǎn)交易中心、法院、開發(fā)商問了一圈，也沒一個(gè)人出面協(xié)助解決問題該怎么辦？
錦盾商品房糾紛律師表示，房子并不是你交了錢簽了合同，房子就徹底屬于你了，其中有一項(xiàng)重要的工作沒做，房子就不屬于你——辦產(chǎn)權(quán)登記，即使你已經(jīng)入住了，沒有取得產(chǎn)權(quán)證，房子所有權(quán)就一直處于不確實(shí)的狀態(tài)，我們辦案中見過太多因?yàn)殚_發(fā)商債務(wù)購(gòu)房者房子被查封的。

這種情況下錦盾商品房糾紛律師教你維權(quán)（提醒這里只針對(duì)因?yàn)殚_發(fā)商原因?qū)е虏荒苻k房產(chǎn)證的情況進(jìn)行概括），你一定要及時(shí)提出執(zhí)行異議。
走到這一步，很多當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)了，向法院提了執(zhí)行異議沒用呀，法院直接就給駁回了。錦盾商品房糾紛律師告訴你，別怕，你還有救濟(jì)途徑可以走，以執(zhí)行申請(qǐng)人為被告，向法院提起案外人執(zhí)行異議之訴。
程序上雖然麻煩了一些，但自己花那么多錢買的房因開發(fā)商問題被查封，甚至可能面臨被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)，這點(diǎn)麻煩是非常值得嘗試的。但不是你提了法院一定會(huì)支持，還需要更多對(duì)你有利的證據(jù)支撐，所以在處理案件時(shí)，還是建議咨詢專業(yè)的房產(chǎn)律師，避免因舉證不利給自己帶來不良后果。

錦盾商品房糾紛律師提醒，購(gòu)房不是小事，在購(gòu)房過程中“多個(gè)心眼”，能辦過戶的第一時(shí)間去辦，若正常履行合同發(fā)現(xiàn)被查封等情況可能造成財(cái)產(chǎn)受損，及時(shí)訴訟、協(xié)商處理。錦盾房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)在房地產(chǎn)領(lǐng)域有豐富的訴訟和非訴經(jīng)驗(yàn)，曾為數(shù)百位委托人處理房產(chǎn)糾紛問題，不管案件是否委托給我們，我們都愿意為您提供一些實(shí)用性的意見！