仝某某買(mǎi)了一套二手房，在付款之后，仝某某想先打掃下房屋，方便后期搬過(guò)來(lái)住，沒(méi)想到卻發(fā)現(xiàn)房屋墻角滲水，經(jīng)過(guò)檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)是隔壁衛(wèi)生間地下水管出現(xiàn)了問(wèn)題。原來(lái)業(yè)主劉某在賣(mài)房前，并沒(méi)有仝某某房子存在滲水問(wèn)題。
仝某某找到原業(yè)主劉某，劉某嫌麻煩，說(shuō)已經(jīng)賣(mài)給仝某某了自己沒(méi)有義務(wù)再管了，不愿意出面解決此事，而隔壁業(yè)主因房子租給他人居住，也不愿意出面協(xié)商解決此問(wèn)題。那么仝某某可以要求原業(yè)主劉某退房嗎？ 【錦盾二手房律師說(shuō)法】
本案中，仝某某可以請(qǐng)小區(qū)物業(yè)幫忙與隔壁業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，以便收房后，可以對(duì)房子進(jìn)行修補(bǔ)。如果是原業(yè)主故意隱瞞，或者不愿意合作，可以協(xié)商或起訴要求原業(yè)主解決，如果是中介故意隱瞞事件，給現(xiàn)業(yè)主造成重大損失，可以要求中介賠償損失。
如果房子只能存在輕微的質(zhì)量問(wèn)題，想要實(shí)現(xiàn)退房是比較難的，除非可以證明房子的質(zhì)量比較嚴(yán)重，對(duì)居住有大的影響。 在此，錦盾二手房律師也提醒大家，在買(mǎi)二手房時(shí)，應(yīng)該細(xì)心了房子的情況，不要聽(tīng)信賣(mài)方、中介的片面之語(yǔ)，最好可以請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的人一同前往檢查房屋狀況。畢竟買(mǎi)房不是小數(shù)目，誰(shuí)都不想花錢(qián)卻帶來(lái)一堆糟心事，所以我們需要做的就是，在買(mǎi)之前就做好風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避，盡可能的減少風(fēng)險(xiǎn)。
除了買(mǎi)房之前的檢查外，在簽合同時(shí)，也最好明確下房子質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任，以及責(zé)任承擔(dān)方式，盡可能減少出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)雙方扯皮，購(gòu)房者“背鍋”的情況。

 

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