婚姻房產案例

分居后買的房子離婚需要分嗎

2023-09-15
錦盾律師事務所

徐某與王某經人介紹相識，于2011年領證結婚，2013年育有一子徐小某，因婚前缺乏了解，婚后又聚少離多，兩人吵架成了家常便飯，2016年兩人就開始分居了，沒事誰也不聯系誰。
雙方也從來沒有經濟來往，兒子一直跟著王某生活，2021年王某用自己存下來的錢再加上父母的資助按揭買了套房子寫在自己名下。現在徐某起訴離婚，并要求分割王某在分居期間買的房子。

【錦盾離婚律師以案析法】
雖然王某和徐某長期分居，但婚姻關系沒有解除，分居期間所得的收入，在沒有特殊約定的情況下，仍屬于夫妻共同財產。本案中，王某和徐某并沒有進行婚姻財產約定，所以分居期間所買的房子歸共同所有。
夫妻兩人長期分居兩地，經濟上早已各自獨立的情況下，仍采用常規的平均分割方法，難免會造成財產利益上的分配不均衡，長期分居期間財務上都是各管各的，卻又因婚姻關系的持續，離婚時不得不忍痛分給對方一半財產，確實會造成不公。

一般法院在審理這類案件時，也會酌情根據分居時間長短、管理財產情況、生活消費支出等各方面因素，衡量是否需要平分居期間的財產所得。
但不管法院怎么酌定，分居期間的財產都免不了要分給對方一部分，如果夫妻感情確實走到了盡頭，是和還是離，錦盾離婚律師建議大家最好盡快做出決定。因為分居并不代表已解除婚姻關系，一旦真正離婚，那分居期間你賺的錢，無論多少，對方仍然有權利分割。如果確實因各種原因暫時無法辦理離婚手續，也要提前簽好書面分居協議，約定清楚分居期間的財產和債務問題。