劉先生和妻子去年10月份，有意買套房子，兩人通過(guò)XX房地產(chǎn)中介了解到XX小區(qū)有一套二手房出售，位置、樓層、面積都還可以，中介便帶兩人前去看房，但因?yàn)閮r(jià)格比較高，所以劉先生夫婦只能先放放，看看其他有沒(méi)有更合適的。 后來(lái)，劉先生通過(guò)另一個(gè)中介公司與該房的房主談妥了價(jià)格，就買了下來(lái)，結(jié)果這事被中介知道了，要求劉先生支付中介費(fèi)，在劉先生拒絕后就被起訴到法院，沒(méi)通過(guò)中介簽合同中介費(fèi)該不該出？
錦盾二手房糾紛律師表示，該案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于，劉先生是購(gòu)買房屋時(shí)是否存在“跳單”行為，而認(rèn)定的關(guān)鍵在于，劉先生是否利用了該房地產(chǎn)中介獨(dú)家提供的交易機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)。
錦盾二手房糾紛律師認(rèn)為，如果該房并不是XX房地產(chǎn)中介獨(dú)家房源信息，另一家中介將房?jī)r(jià)談低了，促成了房屋交易，這并不構(gòu)成“跳單”，劉先生作為購(gòu)買方，有權(quán)選擇購(gòu)房?jī)r(jià)格更低的中介方完成交易。 但XX房地產(chǎn)中介已根據(jù)劉先生夫婦的購(gòu)房要求提供房源信息并陪同看房，雖然未能促成購(gòu)房合同成立，仍可以請(qǐng)求劉先生支付居間活動(dòng)期間的必要費(fèi)用。
錦盾二手房糾紛律師提醒購(gòu)房者在找中介公司看房時(shí)，謹(jǐn)慎簽訂相關(guān)協(xié)議，如果是獨(dú)家房源信息不可為了逃避中介費(fèi)而換渠道購(gòu)買同一套房源，這可能要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)和后果，如遇此糾紛及時(shí)咨詢專業(yè)律師以減少損失！

 

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