房屋買賣案例

合伙買房產生了糾紛怎么辦

2022-10-12
錦盾律師

高某某與哥哥在2014年的時候共同買了套房子，現在兩人都不在這套房子里住，高某某的哥哥想著房子閑著也是閑著，就擅自將房子租給了他人，高某某得知后非常生氣，這明明是兩個人共同的房子，現在哥哥連個招呼都不打，就將房子租出去了，因此兩人產生了糾紛，兄妹感覺也受到了很大影響。合伙買房遇到糾紛怎么辦？

【錦盾房產律師說法】
合伙買房牽扯到的利益關系者比普通購房所牽扯的利益關系者要多得多。往小了說是兩個親屬或朋友間的利益糾葛，往大了說則可能是關系到兩個家庭的利益糾葛，合伙買房一定要謹慎。
本案中，高某某的哥哥在其不知情的情況下，將共有房屋出租給他人，高某某想要維權，可以要求分割該房的租金收益。

錦盾房產律師表示，如果單獨買房有壓力，可以考慮合伙買房，但建議事先把所有條款約定好，出租/出售問題、共同占有/按份占有、房屋使用、合伙人退出機制等，如果沒有明確的書面約定，合伙買房還是風險比較大的，各種各樣的糾紛很容易產生，還可能會傷害到親情或友誼。
雖然在生活中，合伙買房的都是選擇自己信任的人，但關系再好，書面協議不能少。真要扯起皮來，沒有書面協議就不好整了，口頭上說說是不具備法律效應的，還是要白紙黑字寫清楚，這樣不僅對大家都好，也給雙方多一份保障。