為了結婚、孩子上學買了套房子，結果還沒按時交付，時間一拖，計劃都會被打亂，而作為違約方的開發商，卻以一句輕飄飄的“不可抗力”為由推脫責任。 程先生就碰到這樣的事：本來自己買的房子早就該交房了，拖到現在都沒交房，逾期交房長達375天，程先生要求開發商按合同約定支付違約金，但開發商至今都沒有向程先生支付違約金。所以程先生起訴了開發商。
在庭審中，開發商提出逾期交房因施工民擾，工程受阻所導致，雙方在合同中已有約定，如遇例如施工民擾等特殊因素，可以據實予以延期。并稱施工民擾的天數為203天，在計算逾期天數的時候應扣數，因此，實際違約天數應為172天。
法院經審理對開發商提出的扣除相應施工居擾天數的抗辯意見，法院予以采納。但施工民擾天數根據證據材料及相應情況酌情認定為80天，最終，法院判決開發商給付程先生逾期交房違約金14.96萬元。 【錦盾商品房律師說法】
買的房子到了交付時間，開發商仍未給明確答復，錦盾商品房律師建議業主，在起訴之前，可以先通過書面形式催告開發商，要求開發商如期交房或者明確交房時間。如果開發商收到書面材料后，三個月還未給予答復，業主可以要求其支付違約金，甚至可以要求退房。
如果開發商收到催告給出的方案，在接受的情況下，跟開發商簽訂相應協議，進行履行；如果不能接受，建議盡快至法院起訴，要求開發商給出更合理的解決方案，維護自身權益。

 

上一篇：貸款沒還完的房子怎么賣

下一篇：買的商鋪被抵押可以要求退錢嗎