房屋買賣由于涉及到的金額大、交易程序復雜，通常都是要簽訂書面合同的，如果一方違約，另一方可以通過合同進行維權，保障自己的合法權益。但房屋買賣合同所涉及到的細節(jié)非常多，合同相對也更為復雜，如果沒有明確好雙方的責任義務，很容易引起糾紛。怎么才能寫一份比較完善、嚴謹?shù)姆课葙I賣合同呢？ 【錦盾二手房律師解析】
新房的購房合同就不用多說了，一般都是開發(fā)商擬定好的，今天咱們來聊聊如果我們想賣或者想買二手房，合同該怎么寫。要簽訂一份放心的二手房屋買賣合同，首先需要注意以下幾點：
確定房屋的產權和手續(xù)齊全與否很重要，最好買已取得房產證的房子，這點就不用多說了。另外，還要注意房屋產權是否清晰，有無抵押和轉賣、有無共有人、是否在租等。
在簽訂房屋買賣合同時，一定要注意在合同是注明房屋最終成交價、交易時間、交易稅費由誰負擔等。
房屋買賣合同一定要注明的內容：
1、房屋買賣雙方的信息
核對好產權證和產權人的身份信息，房屋的產權人是一位還是多位，是否是夫妻、家庭共同財產，是否都同意出售，以及房屋產權是否屬實等等。
2、明確成交價
在合同中一定要寫明房屋總價款、付款方式、付款條件等等。 3、明確交房時間
在合同是明確辦理過戶的具體時間，以及交房條件等。
4、稅費及其他費用的分攤方式
房屋交易所產生的個稅、契稅等由誰承擔，以及物業(yè)、水電、燃氣、供暖等費用的交接時間，都應在合同中明確注明。
5、違約責任
此條款最好在合同中約定清楚，當交易過程中一方違約的話維權也有所依據(jù)。另外有如必要也可以約定免責條款，比如貸款貸不下來等情況提前約定好。
以上是錦盾二手房律師為大家整理的房屋買賣合同怎么寫的相關內容，當然法律上也并沒有規(guī)定合同必須需要當事人親自書寫，如果自己對這方面的知識比較欠缺，可以委托專業(yè)的律師代為起草，將雙方的權利、義務約定清楚以免產生不必要的糾紛。

 

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