繼承房產案例

簽訂房屋贈與合同后不履行行不行

2021-05-27
錦盾律師

郭婆婆本來是由兒子和兒媳贍養，但夫妻倆因意外去世后，郭婆婆老無所依，想讓孫子照顧自己的晚年生活，于是，郭婆婆與孫子約定：郭婆婆將她名下的房產贈與給孫子，但孩子必須贍養郭婆婆。雙方簽訂了房屋贈與合同，誰知道協議達成后，孫子即不愿意與郭婆婆住在一起，又不出贍養費照顧郭婆婆。

郭婆婆現在就剩下一套房子傍身了，孫子不盡贍養義務，還想拿走郭婆婆的這套房子。郭婆婆咨詢，簽訂房屋贈與合同不履行行不行？
【錦盾律師建議】
本案涉及贈與合同的撤銷權問題。郭婆婆與其孫子之間存在房屋贈與合同，且該合同滿足合法有效的條件，對于雙方是有約束力的。但是，郭婆婆與其孫子之間的贈與合同是有附加條件的，卻受贈人對贈與人有贍養義務，若孫子拒不履行合同中贍養郭婆婆的義務，郭婆婆可以在知曉其孫子拒絕履行贍養義務的一年內向人民法院提起訴訟，撤銷贈與。

白發人送黑發人，對于老人來說本來就是一種打擊，子女死亡，孫子孫女有贍養能力的，應盡贍養爺爺奶奶的義務。當然，如果老人還有在世的，且有贍養能力的子女，那么孫子孫女，外孫子女是無贍養義務的。
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