繼承房產案例

沒有房產證能去辦理房屋繼承嗎

2021-04-21
河南錦盾律師事務所

2010年王某家老房子拆遷，王某及其老伴被安置在XXX小區的一處新房中，沒有房產證，動遷手續上寫的是老伴的名字，2017年，王某的老伴身體一直不好，怕是撐不到辦房產證的時候了，但動遷手續上是寫的是自己的名字，想通過辦理遺囑公證，房子由王某繼承，但沒有房產證公證處不能做遺囑公司。
王某的老伴就自己寫了一份遺囑，表明自己去世后，房子歸王某所有，房產證由王某辦理。直到2019年，房屋產權登記才開始辦理，但王某去辦理房產證明，卻被告動遷手續上寫的是其老伴的名字，王某所持的遺囑沒有公證，不算數，所以辦不了。沒有房產證的房子就不能繼承了嗎？王某對此很不能理解。

【錦盾繼承律師解析】
公民在去世前，有權處分個人遺留的合法財產，本案中王某老伴親手寫下的遺囑，符合自書遺囑的形式要件，依法有效。雖然王某手中的動遷手續上面寫的是老伴名字，但是動遷后的新房屬于兩個人的夫妻共同財產，王某和其老伴各占一半，王某的老伴有權寫遺囑處分屬于自己的房屋產權，動遷安置新房歸王某所有。
錦盾繼承律師表示：對于動遷安置房辦理產權登記時，如果安置人去世，要求提供遺囑公證書無可厚非，但是根據《繼承法》規定，公民有權立遺囑依法處分個人財產，不管有無公證，遺囑都具有同樣效力。

以上只是暫時沒有房產證，辦理繼承的一種思路，除此之外，還有一些像公租房、小產權房等，沒有房產證的情況，當事人想要繼承，需要被辦相關權屬證明，或提交其他合法證據，證明房產為被繼承人合法所有，才能依法繼承，否則不能作為合法財產繼承。
看到這里，相信大家對沒有房產證能否辦理房產繼承已經有了一些了解，如您還有其他疑問，可以詳細咨詢錦盾專業繼承律師。河南錦盾律師事務所立足于客戶需求，以多樣化、全方位的方式，為客戶提供優質、周到、便捷的專業法律服務。