律所新聞

【勝訴案例】錦盾律師助力當事人成功退房?

2022-06-15
錦盾律師

【基本案情】
本案還要從2016年9月26日講起，朱先生與XX工會簽訂《商品房團購確認書》，買由XX置業公司和河南XX實業有限公司開發的XX項目的一套房屋，建筑面積為137.84平方米，總房款為1228349元。
朱先生按合同約定支付了首付款378349元，XX工會給了收據，交房時間約定為2019年6月30日前。誰知截止2018年3月22日，該項目仍未開工建設，XX工會又與朱先生簽訂了“補充協議”，該協議約定在2018年12月31日前，取得建筑工程規劃和施工許可證等相關資質并開始動工，于2019年6月30日交房。
但到了交房的日期該項目依然沒有動工，朱先生多次找XX工會溝通退房事宜都沒有得到答復，只能選擇起訴維權。朱先生在網上找了多家律所進行咨詢，經過多次溝通和對比后，最終選擇了錦盾律所代理自己的案件。

【辦案經過】
錦盾律師團隊接到案后，首先進行了團隊小組會議討論，決定以“補充協議”作為切入點，并積極與當事人朱先生進行溝通，制定訴訟策略，以應對本案中當事人明知該項目未取得相關資質而購房的問題。
【本案爭議】
XX置業公司認為，合同不是跟他們公司簽的，XX置業公司也并非合同主體。而XX工會則認為，朱先生也存在過錯，該樓盤沒有取得預售許可證，所以沒有開工，在簽合同朱先生是知道沒有預售許可證的，但還是為了價格優惠買了。

【法院判決要點】
確認朱先生與XX工會簽訂的《商品房團隊確認書》以及補充協議無效；XX置業有限公司、XX工會返還朱先生購房款378349元，并支付利息。案件受理費5457元由XX置業有限公司、XX工會兩被告共同負擔。

最終，一審法官支持了我們的理由，為朱先生爭取到了滿意的結果。但XX置業公司和XX工會認為退購房款可以，但利息應各自承擔，因此不服判決，采取上訴的手段。錦盾律所張圣濤律師得知開發商上訴后，在準備應訴的同時，積極與XX置業公司和XX工會溝通，最終XX置業公司和XX工會選擇撤訴，朱先生委托給錦盾律所的案件，在各位律師的努力下得到了順利解決。