房屋買賣案例

個人如何起訴開發商延期交房

2021-10-25
錦盾律師

遇到開發商延期交房，一般涉及到的并非只是一戶或者幾戶，可能是幾十、上百戶，但是想把眾多業主集中起來，大家一起維權是很難的，畢竟每個人都有自己的想法和選擇。如果想自己起訴維權，應該怎么做？個人如何起訴開發商延期交房？

【案件回顧】
程先生花了120多萬元在XXX小區買了一套商品房，到了約定的交房時間，但開發商一直沒有通知讓收房，程先生問了多次，開發商也沒給個具體能交房的時間，給的延期交房的理由也很敷衍，眼看了房子延期交房都一年了，也沒個結果。程先生想起訴維權，本來計劃組織其他業主大家一起起訴，但溝通了很多次，大家什么想法的都有，時間越拖越長。程先生不想再等下去，將開發商告上法庭，索賠違約金。
【錦盾房產律師說法】
雖然開發商延期交房，一般會牽涉到多個業主，但是想組織業主們集體訴訟維權，是需要花費大量時間、精力的，有些業主沒有時間、精力組織、等待這一過程，想自己起訴，這當然也是可以的，自己或委托律師提起訴訟即可。

錦盾房產律師建議，購房者在起訴前，應先理性分析開發商延期交房的原因，主動理性的跟開發商溝通，要求開發商就延期交房的問題提供書面通知，保留好與開發商溝通的證據，以便依法維權。
購房者想起訴開發商延期交房違約，應準備好開發商身份證明文件（如法人代表人身份證明、營業執照復印件等）起訴狀、相關證據等。對于大多數普通人來說，準備起來還是比較麻煩的，建議最好還是委托一個有經驗的房產律師進行辦理。一個好的律師不僅可以完整快速的準備所需材料，還能夠更加專業的處理問題，提高效率，幫助您更快更好的解決問題。