集體訴訟維權

開發商延期交房怎么處理

2021-08-13
錦盾律師

現在大多數人所購買的新房，一般都是期房，很少能做到交了錢即刻交房的，簽了購房合同之后，一般都需要等一年左右，甚至更長時間才能交房。所以，一般都會在購房合同中，注明交房日期。但并不是所有開發商，都能如約交房，有些開發商因為一些原因延期交房，業主該怎么處理呢？

遇到延期交房，如果開發商能給出合理的解釋，很多業主都是可以理解的，最讓人鬧心的就是開商發無證當理由延期交房。如果開發商協商態度友好，按照違約標準支付相應的違約金還好。最怕的就是開發商態度惡劣，還不肯支付違約金。這種情況下，做為業主應該如何維權？
【錦盾專業房地產律師解析】
1、搜集證據
開發商延期交房，想要維權，搜集相關證據是首要做的事，查看合同中關于房屋交付時間的約定，以及違約賠償條款。當然如果開發商延期交房，還給你造成其他額外損失，也應該一并保留證據。
2、聯合其他業主
一般開發商延期交房，受影響的肯定不只是一家一戶，一般整棟樓，或整個小區的來主都受影響。想要更好的維權，業主們可以聯合起來，這樣不管是找開發商協商理論，還是起訴，都能夠引起重視，而且如需請律師，集體訴訟成本分攤下來還會比一個人起訴劃算。

3、退房
遇到開發商延期交房，業度也可以找開發商協商，申請退房。但一般情況下，走這一步，對于業主來說劃不來，畢竟等交房的這段時間，房價可能已經有所上漲了。除非遇到特殊情況，有些業主可能會有此打算。
4、向法院起訴
不管是想要開發商支付違約金，賠償損失，還是想退房，當與開發商沒有辦法協商解決時，就可以拿著證據，委托律師去法院起訴，主張開發商承擔違約責任了。
錦盾專業房地產律師表示，在購房與其事后想法設法維權，不如防患于未然，在購房時選靠譜的開發商，咨詢專業的房地產律師進行談判、起草/修改合同、保全證據等，預防此類糾紛的發生。如果已經發生了糾紛，也不要盲目沖動，及時走法律程序維護自身利益。