婚姻房產(chǎn)案例
首頁 / 婚姻房產(chǎn)案例把房子贈與給妻子之后貸款誰還
陳某與妻子王某于2018年辦理了結(jié)婚登記，婚后兩人按揭買了一套房子登記在陳某名下，為了避免日后因為財產(chǎn)分配出現(xiàn)矛盾，陳某將房子贈與給了妻子王某，兩人簽訂了贈與協(xié)議，而且到公證處辦理了公證。但由于房子貸款沒有還完，所以房子依然登記在陳某名下。現(xiàn)在兩人因感情出現(xiàn)問題鬧離婚，房子所有權(quán)雖已歸妻子王某所有，但房子還登記在陳某名下，以后這房貸該如何還呢？
【錦盾房產(chǎn)糾紛律師解析】
未還完房貸的房子是無法辦理過戶手續(xù)的，本案中，雖然兩人婚后所購房屋，現(xiàn)所有權(quán)已全部歸王某所有，原則來說，房貸應由王某個人承擔。但是，由于夫妻之間的協(xié)定，只對雙方當事人有法律約束，銀行作為債權(quán)人是不受約束的。雖然陳某已將自己所有的房產(chǎn)份額贈與給了王某，但貸款人為陳某，且婚后買房所產(chǎn)生的債務，為夫妻共同債務，即使是雙方離婚，房子歸一方所有，對于該債務也都是付有償還之責的。
兩人也可以到貸款銀行，與之協(xié)商，申請還款人變更手續(xù)，銀行審核通過后，可以變更還款人（但在實際操作過程中，一般情況下，銀行為了規(guī)避風險不會同意）。所以，兩個人可以嘗試另一種方法，由王某籌備資金，提前將房貸還清，辦理房屋過戶手續(xù)，這樣可以減少將來因房子產(chǎn)權(quán)、房貸等產(chǎn)生糾紛。
以上是河南錦盾律師事務所專業(yè)房產(chǎn)糾紛律師針對夫妻之間按揭房贈與相關(guān)問題的解答，離婚時雙方可就房貸償還達成協(xié)議，無法達成一致的，可起訴到法院，由法官根據(jù)案情具體進行判決！
未還完房貸的房子是無法辦理過戶手續(xù)的，本案中，雖然兩人婚后所購房屋，現(xiàn)所有權(quán)已全部歸王某所有，原則來說，房貸應由王某個人承擔。但是，由于夫妻之間的協(xié)定，只對雙方當事人有法律約束，銀行作為債權(quán)人是不受約束的。雖然陳某已將自己所有的房產(chǎn)份額贈與給了王某，但貸款人為陳某，且婚后買房所產(chǎn)生的債務，為夫妻共同債務，即使是雙方離婚，房子歸一方所有，對于該債務也都是付有償還之責的。
以上是河南錦盾律師事務所專業(yè)房產(chǎn)糾紛律師針對夫妻之間按揭房贈與相關(guān)問題的解答，離婚時雙方可就房貸償還達成協(xié)議，無法達成一致的，可起訴到法院，由法官根據(jù)案情具體進行判決！
