對于越來越高的房價而言，能實現全款買房的還是少數，大多數人還是要按揭買房的。結婚的婚房也一樣，夫妻結婚按揭買房，這樣經濟壓力會小很多。但如果兩個人感情破裂，要離婚的話，房產分割會比較麻煩，不僅涉及到房子分配額、歸屬權，而且還涉及到房貸問題。離婚有房貸怎么分配? 【錦盾離婚房產律師解析】
離婚有房貸，一般比較常見的分為這兩種情況：一種是婚前一方付首付買房，婚后兩人一起還房貸;另一種婚后按揭買房，還房貸。
如果是第一種情況的話，還是比較好解決的，畢竟結婚并不會改變房屋的性質，婚前買的房子，屬于婚前個人財產，至于婚后兩個人一起還貸款，以及房子的增值部分，用相應的財產補償給另一方即可，剩下的房貸，由房子所有權人繼續償還。
比較麻煩的是第二種情況，房子屬于夫妻共同財產，房貸屬于夫妻共同債務。對于沒有取得所有權的房子，就算起訴到法院，法院一般也不會判決房子的所有權，只能判決房子的使用權。 而且，即使兩個人對房子歸屬無爭議，約定了歸一方所有，當房貸未按時償還時，銀行仍有權向雙方追償。這種情況只能雙方協商解決，若無法協商解決，等取得房子所有權后，再通過訴訟解決。
離婚分割貸款尚未還清的房子，涉及的問題是非常多的，很多情況下，想通過協商解決是存在一定難度的，畢竟房產價值較大，如您遇到的問題較為復雜，還是建議您先咨詢專業的離婚房產律師，保護好自己的合法權益。河南錦盾律師事務所是您身邊的法律顧問，為需要維權的你提供專業法律服務！

 

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