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裝修后房屋漏水產生糾紛怎么處理

2021-05-18
錦盾律師

房屋漏水是一個非常讓人頭疼的問題，不僅舊小區可能出現，有時候新小區由于裝修、鋪設水管等因素，也會造成房屋漏水現象。那么，遇到裝修后房屋出現漏水的現象，該如何維權索賠呢？
【案情簡介】
林先生家在XXX小區購買的新房，在裝修一年后，全家遷入新居，本來是件值得開心的事，但林先生家卻為此發了愁，因為遷新居沒多久，就發現房屋有漏水、滲水現象，墻頂、地板等受到了不同程序的損壞。

于是林先生只好要求給人家裝修的裝潢公司派人維修，但裝修公司卻以已經過了合同約定的一年質保期為由拒絕了林先生的要求。林先生向法院起訴，要求裝潢公司賠償其全部損失7600元。
經林先生申請，鑒定機構對漏水原因進行檢測，鑒定結果表明，房屋漏水確實是因裝修公司施工不到位造成的室內滲漏水，給室內木地板、墻面粉刷造成了損壞等情況。
【裁決要點】
法院經審理認為，涉案房屋漏水問題系被告XX裝潢公司因施工不到位造成的，所以XX裝潢公司應承擔相應的賠償責任。對于XX裝潢公司認為林先生的要求已超過合同約定的質保期不予賠償的觀點，因XX裝潢公司在施工中就存在缺陷，且這種缺陷給原告造成持續不斷的損害，所以本案不適用合同約定的質保期條款。

【錦盾房產糾紛律師解析】
裝修公司因施工不當給業主造成損失，雙方應積極進行溝通協商解決，如果裝修公司不配合補修或不及時進行修補，也不愿意賠償維修費的，業主可向法院提起起訴，勝訴后，受損業主可以先自己請施工隊進行修補，所花費用依法由裝修公司承擔。
錦盾房產糾紛律師提示：房屋漏水糾紛在日常生活中是一種常見的侵權行為。對于這種糾紛，被侵權人一般需要明確兩點：一是確定誰是侵權人，房屋業主、裝修公司還是房地產開發商？二是確定漏水時間造成的損失。錦盾房產糾紛律師建議被侵權人及時收集證據，以便于主張權利。