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【勝訴】房屋合同糾紛案錦盾律師代理被告應(yīng)訴

2024-04-18
錦盾律師事務(wù)所

本案為一起房屋買賣合同糾紛案件，我方委托人享受單位團購優(yōu)惠買的房屋，被開發(fā)商刁難，要求一次性付清房款，否則就解除合同，我方委托人沒辦法一次性付清房款，也不想解除合同，因此被開發(fā)商起訴到了法院。
在原告要求解決合作，并拒絕返還我方委托人已支付的48余萬定金情況下，經(jīng)過錦盾律所岳姍姍律師的專業(yè)代理意見和據(jù)理力爭下，法官判決駁回開發(fā)商所有訴訟請求。

【案件介紹】
2021提10月26日，我方委托人認(rèn)購了原告（開發(fā)商）開發(fā)的XX小區(qū)一套房產(chǎn)，并支付了48余萬定金，后將認(rèn)購房產(chǎn)更名其愛人名下。認(rèn)購書約定7日內(nèi)簽訂正規(guī)的商品房買賣合同，但由于原告在2021年11月23日才取得我方委托人購買X號樓的預(yù)售許可證，所以未能在約定的7日內(nèi)簽訂商品房買賣合同。
后來，我方委托人一直在催原告辦網(wǎng)簽，但原告又各種原因推脫。后因疫情爆發(fā)，此事被雙方擱置。2023年底原告突然聯(lián)系我方委托人，要求一次性支付所有購房款，否則就要解除合同，我方委托人不同意，原告提起訴訟要求解除認(rèn)購協(xié)議。

錦盾律師在接受被告委托后，對案情抽絲剝繭，并仔細(xì)分析了當(dāng)事人的訴求，經(jīng)調(diào)解、結(jié)合關(guān)鍵證據(jù)第一時間出具代理意見。錦盾律師認(rèn)為：未及時簽訂正式合同的過錯不在我方，且認(rèn)購書已具備了購房合同的基本要件，我方也實際支付了購房款，原告不享有合同解除權(quán)。