離婚房產糾紛

老公婚前的房產離婚怎么分配

2021-06-29
錦盾律師

對于現在的社會而言，房子不僅是一種財產，也是結婚的標配，結婚之前買套房子，結婚之后兩人有一個屬于自己的小窩會更好一些，畢竟老一輩的思想觀念會和自己有所不同，分開住之后不會產生矛盾。但，如果兩個人感情破裂，走到離婚這一步，婚前買的房子怎么分很容易產生爭議，老公婚前的房產離婚怎么分配？

而在目前社會中，比較普遍的是男方婚前付首付買房，婚后夫妻倆一起還房貸，房子是兩個人一起住的，一起還房貸無可厚非。但如果兩個人感情破裂了要離婚，婚前男方婚前買的這套按揭房很容易成為兩人的爭議點。
今天錦盾房產律師就針對這個問題，做大家做一個法律科普，如果婚前男方買的房子，登記在男方名下，即使兩個人婚的一起還房貸，也改變不了該房是個人婚前財產的性質。即使兩個人離婚，女方也沒辦法分到房產，能分割的僅為婚后償還的房貸，以及婚后房子的升值部分。

但如果婚后，房子上加了女方的名字，那性質就不一樣了，房子從個人婚前財產，變成了夫妻共同財產，離婚女方可以要求分割房產。
同理，如果婚前買房的是女方，離婚分配的原則也是如此。錦盾房產律師表示，在婚姻關系中，法律保護的是每個人的合法權益，而不是為了單純保護哪一方的利益。婚前個人財產，不會隨著婚姻關系的締結而轉化為夫妻共同財產。
對于大多數的家庭來說，房子可以說是占據了家庭財產的很大一部分，所以不僅是打算婚前買房子，還是婚后買，兩個人都應該提前針對房子份額的劃分說清楚，避免以后因為房子的事影響夫妻感情，也可以防止離婚時兩人因為房子起糾紛。