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首頁 / 業界動態贈與合同只有贈與一方的簽字有效嗎
【案情簡介】
位于XXX小區的一套房子屬于武某所有。2017年2月，武某與其孫女李某簽訂了《贈與合同》，合同載明：贈與人武某是受贈人李某的祖母，經雙方協商，達成如下協議：
一、武某自愿將位于XXX小區的一套房子贈與給李某，并指定為她的個人財產。
二、李某自愿接受贈與房屋。
三、贈與人、受贈人保證此贈與符合國家有關法律規定。
四、上述房產產權轉移時間，以房地產管理部門辦理變更產權登記為準。
武某去世后，武某的兒子與李某因該房的歸屬產生糾紛。武某以其贈與合同只有贈與一方簽字為由，起訴到法院，主張該贈與合同無效。
【錦盾律師解析】
在本案中，武某與李某簽訂的《贈與合同》只有贈與一方簽字，只表明贈與人有贈與的意愿，原則上是無效的。當然如果李某接受該贈與，完全可以在贈與合同中進行補簽字，由此確認贈與合同的效力，達到贈與人贈與財產的目的。
值得注意的，盡管此時贈與合同有效，但對涉及房屋等不動產贈與的，還應當依法辦理過戶手續，將房屋等不動產過戶受贈人名下，否則贈與人可以在房屋等不動產過戶前反悔，要求受贈人返還房屋等不動產的。
錦盾律師提醒，如果在生活中，真的遇到贈與合同上只有贈與一方簽字的情形，不能自行確定贈與合同是否有效的，建議咨詢贈與合同專業律師確定。在制訂、簽訂涉及房屋等高價值財物的贈與合同時，最好委托律師進行見證或辦理公證，盡快完成過戶，避免日后可能發生糾紛。
位于XXX小區的一套房子屬于武某所有。2017年2月，武某與其孫女李某簽訂了《贈與合同》，合同載明：贈與人武某是受贈人李某的祖母，經雙方協商，達成如下協議：
一、武某自愿將位于XXX小區的一套房子贈與給李某，并指定為她的個人財產。
二、李某自愿接受贈與房屋。
三、贈與人、受贈人保證此贈與符合國家有關法律規定。
四、上述房產產權轉移時間，以房地產管理部門辦理變更產權登記為準。
【錦盾律師解析】
在本案中，武某與李某簽訂的《贈與合同》只有贈與一方簽字，只表明贈與人有贈與的意愿，原則上是無效的。當然如果李某接受該贈與，完全可以在贈與合同中進行補簽字，由此確認贈與合同的效力，達到贈與人贈與財產的目的。
錦盾律師提醒，如果在生活中，真的遇到贈與合同上只有贈與一方簽字的情形，不能自行確定贈與合同是否有效的，建議咨詢贈與合同專業律師確定。在制訂、簽訂涉及房屋等高價值財物的贈與合同時，最好委托律師進行見證或辦理公證，盡快完成過戶，避免日后可能發生糾紛。
