張女士家的房子在頂層，一到下雨天，都特別讓人崩潰，房頂有四五處漏水點，張女士一家多次找物業，溝通維修的事，物業也進行修了，但效果并不理想，折騰了兩三年，反復修反復漏，可是給張女士家添了不少麻煩。 【錦盾房屋律師說法】
如果張女士家的漏水情況，是由于物業對樓頂（共用部位）日常養護或管理不盡責/不作為造成的，經多次給維修也不能徹底解決張女士家漏水的問題，那么作為責任方物業是應承擔責任的，張女士可通過起訴的方式，要求物業公司賠償損失。
誰攤上這事，心里都不舒服，希望物業能夠盡快找到漏水原因，徹底解決問題，避免走到打官司的地步，這對雙方來說都需要投入時間、精力等成本。 與此同時，錦盾房屋律師也提醒各位業主，在漏水問題上，如果開發商不配合或者物業不作為/作為了無效果，作為業主，我們的正當要求無法實現，是可以通過向房屋主管部門投訴或者到法院起訴的方式維權的，及時處理問題，避免給自己造成更大損失。
如果房屋漏水分不清責任，協商也協商不成，各方又都不想承擔責任，可以對漏水原因進行鑒定，找到責任方，鑒定產生的費用由責任方承擔。

 

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