今天有一個當事人打電話過來咨詢錦盾律師：我父母打算給我全款買套房，但我現(xiàn)在已經(jīng)結過婚領過證了，這房子是屬于我自己的還是我們夫妻倆的？我該怎么做才能讓這套房屬于我自己？
錦盾律師解答：如果在民法典生效之前只要你父母全額出資，而且登記在你自己名下，那這套房子就是屬于你的個人財產。但在民法典生效之后，就需要加一個步驟了，需要你父母與你簽訂協(xié)議，明確約定是給你個人的，才能算作是你的個人財產。至于這協(xié)議該怎么簽，分三種情況： 第一種情況，父母與你及你配偶簽訂贈與協(xié)議，四人都在協(xié)議上簽名確認，這樣合同的有效性肯定是無爭議的，但這么做有一個弊端，應該協(xié)議中明確是贈與你個人的，對配偶來說在心理上不太好接受，可能會影響到你們夫妻之間的感情以及家庭的和諧。
第二種情況，父母與你之間私下簽訂贈與協(xié)議，不告知你的配偶，這種情況在你們雙方發(fā)生糾紛時，很可能合同效力會被提出質疑，可能會被認定為是你們事后倒簽的合同，沒辦法證明贈與當時的意思表示。所以一定要在出資前或出資時簽訂贈與協(xié)議，這樣發(fā)生爭議時也能舉證。 錦盾律師建議，如果有條件的話，在簽訂贈與協(xié)議的時候，可以去做下公證，這樣不容易被推翻，相當于給贈與協(xié)議的效力上又加了把鎖。
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